二手房交易合同如何写？
你好,我想买一套二手房,但是由于该房子是拆迁安置房,5年内不能进行买卖。所以卖方5年后才能给我办理过户手续,但是我担心对方到时候因为房价涨或者其他原因而不肯办理过户手续,所以我想请教下我要怎么写合同,才能让他到时候乖乖办理过户手续呢?明天就要签合同了,很急~~等候您的回复,谢谢~~
其他答案
由于拆迁房在五年内不能变更所有权人,根据物权公示原则,出卖人仍然是房屋所有权人。因此,你将面临很大的风险,例如:一房二卖,赠与,继承,投资被抵押等等。即使订立很高的违约金,依然不能保护你的权利,因为违约金赔偿的幅度法律规定是有限度的。在上海这种拆迁房纠纷案件很多,望你慎重。
2010-12-21 12:04
来自北京市
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