购房合同上签夫妻两个人的名字,办理产权证时,能否只登记其中一个人的名字?

您好，产权证上登记的产权人是根据购房合同上签订的购房人来认定的。但在商品房竣工之前，合同签订双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续（限于直属亲属）；若商品房竣工后，产权证只能按购房合同签订的购房人登记产权人；现在讲第几次购房都是以家庭为单位，就包括了夫妻双方及未成年子女，所以您现在买了房子，以后您老婆再买房子也属二套房；

不能，必须2个人的名字，也可以2个本子

这个必须是2个人的名字的 以后你们买房也是二套房

已经在房管局备案的，所以产权证下来必须是两个人的名字。如果你们还要打算买房，那肯定算是第二次购房了哈。（前天是这套房是你们的首套房）

购房名字和产权登记的名字要一致的。都是在交易中心备案过的。办产权只能写两个人。