请问,房屋满5年是以什么计算,房产证时间?契税完税时间?还是购房合同签订时间?

请问，房屋满5年是以什么计算，房产证时间？契税完税时间？还是购房合同签订时间？我准备买一套二手房，房屋购房合同时间为2007年2月，契税发票时间为2007年4月，房产证为2008年3月。谢谢。