房改房交易政策咨询,谢谢

爷爷的名下有两套房改房，面积合计100平米左右我今天在交易的时候，人家不给交易。说是爷爷奶奶的房子超过了享受面积（80平米）还需要去郑州市房改办补交款项，补手续。请问每人只能享受40平米的房改房这种政策么？如果需要补款的话是按照过去房改房的面积补？还是按照商品房的面积补？

dreamboat920|2016-05-08 08:02 |来自北京市

您的情况属于比较常见的房改房超标问题就是当时你爷爷本来该享受的是80平米实际享受了100平米 20平米的差价按现在的房子的市场指导价补齐就可以正常交易了

2016-05-08 09:00

来自北京市

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房改房的面积是根据职称分的。超标了就用补差价

2016-05-08 08:44

来自北京市

典型的房改房超标超出部分按当时的市场价补差价

2016-05-08 08:40

来自北京市

你爷爷有两套房改房无可厚非，但是如果超标的话就不能正常交易，必须把超标的面积所呈现的当前的价值补交出来才可以正常交易。就是说你必须先把超标的20平米的现实价值补过之后才能交易。

2016-05-08 08:27

来自北京市

您这种属于房子超标了，当时单位个人享受的面积都不同，现在按照房管局的指导价补超标的面积。

2016-05-08 08:13

来自北京市

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