二手房交易,我是卖方,现在已收到首付款,买方正在办理银行按揭手续,我们已经配合并办理了过户

你们已经过户完了，诺银行已经出了贷款承诺涵就肯定能够房贷，只是时间问题，毕竟银行房贷谁也把握不了，那双方只能协商解决！

不管怎样.都应该按照正规手续来办.这样才可以保障双方的利益.正规手续是客户做首期监管--贷款下来--过户--取证--银行抵押--放首期款--放尾款--过水电交房.

银行放款后再交房 正常流程是这么走得

按照二手房交易的正常流程，因该是买方申请的银行按揭手续审批通过以后，双方才到房产局办理交易过户手续，银行见到过户后的收件单或房产两证或抵押收件单或他项权证放款到卖方账户。至于物业交接手续和交房，就要看您们合同是怎么约定的了。

银行贷款审批既然已经通过，都会放款，商业贷款银行放款是放在卖方那个的账户，您们买卖双方可以协商是否交房。