我名下有两套房子,准备卖掉其中一套置换面积在144平以内的房子,请问契税交几个点

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第二次购房契税3%。征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%二手房参照市场价收税。征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

二套房应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%

3个点名下是二套房的不管是不是高档住宅都要3个点

契税三个点，二套房不看面积直接三个点契税的