我买了一套期房,已付首付,但未签合同,可以退房吗

我在保利公司买了一套期房，已付首付，因为对合同内容不满意，未签合同，但对方要求先付款，再签合同，加之之前告诉我，可以办公积金贷款，但后来又说不符合条件，本人不想办商业贷款，之后已填写退房申请，但开发商迟迟不回复，后本人要求换小户型房，也未答应，请问可以退房吗，谢谢！