异地买首套房,本地2套房,贷款怎么算?

我和我老婆的户口原来都在宁波，08年在宁波只用我的公积金贷款买了一套房（买房前已结婚），房产证是我一个人的名字，目前贷款未还清；由于工作关系，10年我跟我老婆户口都转到山东烟台，并且在烟台我的公积金已经交了1年多了，我现在想在烟台买一套房子。问题：1、不知像我这种情况，在烟台买一套房子是否属于2套房？2、银行能否查出我属于2套房？3、公积金或商业贷款政策如何（比如首付最低多少，最多可以贷多少等）？4、在烟台如果以我老婆的名子买房，是否可以认为首套房？ 总之，向我这种情况，要在烟台贷款买房，怎样操作最划算？ 感谢各位大侠帮忙！ 收起