我想买套公务员小区的房子,现在没法签一手合同,只能和房东签协议,说等房产证下来后再过户,保险吗

简易通过中介公司购买这一类的房子，这样有保障。

不能改名字的最好别买！买了的话您的保障就没有了

不能改名字建议您是不要考虑的好，因为房子今后的升值问题等，如果房东反悔，最终麻烦的是您自己，很高兴为您解答

首先协议肯定要起法律效益；其次，房子如果改不了名字的话是不能交易的；**房子的空间比较大，涨跌不好说，如果到时候业主反悔退您钱呢。

不能改名字的话最好别买！买了的话您的保障只能寄托在房东的人品上