抵押房屋贷款的流程和具体需要的证件?

你好！首先提供资料，身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/离婚证/未婚证明/未再婚证明）、银行流水（半年以上）、收入证明（或者是公司营业执照副本）、产权证（原件）以及贷款用途需提供的证明。资料齐全的前提下银行会根据你个人的征信记录再派评估公司对你的房子进行评估（评估费要看你是在哪个银行做的贷款，一般是400元，个别银行是收取评估总值的千分之两点五。大概三天左右出结果），再由银行对你资料进行审核（一个星期左右），审核通过就可以办理抵押登记手续，手续完成后5个工作日左右便可以放款。 收起

抵押贷款的具体流程：1、按银行要求提供基本的资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料（目前抵押贷款一般受托支付，即发放到第三方）。2、一般评估3个工作日（民宅评估费400起步），材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；4、下一步是和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。 收起