房产证年限缩水28万可以要求开发商赔偿吗?

这种情况房开商一般都是会想办法把土地的使用年限补齐的，当然，如果房开商最终没能补齐，证办下来后发现土地的使用年限仅至2047年，那就属于严重违约了可以要求开发商赔偿损失，甚至可以要求退房。

可以的，因为合同上写清楚了土地使用年限，既然现在不到就是违反合同可以要求开发商赔偿。