2012年昆明最新二手房产交易所需的费用及税费、住房年限界定一、产权过户所需各项费用:1、查件费:私房:10元/件;单位房:小于200平方米,50元/件;200~1000平方米,80元∕件;1000~10000平方米,150元∕件;10000平方米以上,200元∕件。购房人、售房人房屋情况查询:10元/每人次;2、买卖公证费:买卖:成交价在50万元以内的,按成交价的0.3%收取;不足200元的按2 展开
2012年昆明最新二手房产交易所需的费用及税费、住房年限界定一、产权过户所需各项费用:1、查件费:私房:10元/件;单位房:小于200平方米,50元/件;200~1000平方米,80元∕件;1000~10000平方米,150元∕件;10000平方米以上,200元∕件。购房人、售房人房屋情况查询:10元/每人次;2、买卖公证费:买卖:成交价在50万元以内的,按成交价的0.3%收取;不足200元的按200元/件次收取。成交价在50~500万元以内的,按成交价的0.25%收取;成交价在500~1000万元以内的,按成交价的0.20%收取;成交价在1000~2000万元以内的,按成交价的0.15%收取;继承:继承房产价值的2%收取;赠与:赠与房产价值的2%收取;委托公证费:150元/件;委托合同公证费:240元∕件;3、契税:(一)、首次购买90平方米以内(不含90平方米)的普通住房,且所购房屋是家庭唯一住房的,契税按成交价的1.0%征收;否则契税按成交价的3.0%征收;(二)、首次购买90~144平方米以内的普通住房(不含144平方米),且所购房屋是家庭唯一住房的,契税按成交价的1.5%征收;否则契税按成交价的3.0%征收;(三)、购买144平方米以上人非普通住房,契税按成交价的3.0%征收;(四)、别墅、赠与、小区容积率在1.0以下的住房和非住房(商铺、写字楼、车位、车库等)的契税按成交价的3%征收;(五)、以单位名称购房,不分面积大小,契税都按3.0%征收;4、个人所得税:满5年家庭唯一一套住房免征个人所得税,不满5年按成交价的1%征收全额征收。继承、赠与、非住宅个税征收标准请来电咨询。5、转让手续费:(一)、商品房:5元/平方米;(二)、非住房:8元∕平方米;(三)、房改房、直管公房、安居工程房、合作建房、集资房、经济适用房:2.50元∕平方米;6、所有权证工本费(即房产证工本费):住房:80元∕本;共有权证:10元∕本。非住房:550元∕本;7、营业税:(一)、满5年的普通住房(面积在144平方米以内)免征营业税;(二)、不满5年的住房,按成交价的5.6%全额征收营业税;(三)、满5年的非普通住房(面积在144平方米以上)、小区容积率在1.0以下住房,营业税按差额的5.6%征收(但必须提供原购房发票、契税发票,否则不能按差额征收);(四)、非住房按差额的5.6%征收营业税(但必须提供原购房发票,否则不能按差额征收);8、土地增值税:1%,个人购销住房暂免征收,其它情况请来电咨询。9、土地收益金:按成交价的0.5%征收;(属房改房、直管公房、安居工程房、合作建房、集资房、经济适用房等必交;属商品住房和非住房不须缴纳);10、印花税0.05%:个人销售或购买住房暂免征收,其它情况请来电咨询。二、中介服务费:按成房屋成交价的2%收取。如需办理按揭贷款还需要其它费用,详情请来电咨询。 收起