1、是的，公积金没有交满一年是不可以申请公积金贷款的；2、商业贷款的话会比公积金多一些，具体要看贷多少和贷多少年。贷的越多贷的年限越长的话它们之间的并额就会越大，而贷款数额少年限较短的话并额并不多。比方说，有公积金两万多，但由于种种原因不想公积金贷款采用商业贷款，贷20万7年的话，和公积金贷相同的数额年限相比只多了七千来块钱。3、已经用商业贷款了，再买房还可以用公积金贷款，这两者并不冲突，只要你没 展开
1、是的，公积金没有交满一年是不可以申请公积金贷款的；2、商业贷款的话会比公积金多一些，具体要看贷多少和贷多少年。贷的越多贷的年限越长的话它们之间的并额就会越大，而贷款数额少年限较短的话并额并不多。比方说，有公积金两万多，但由于种种原因不想公积金贷款采用商业贷款，贷20万7年的话，和公积金贷相同的数额年限相比只多了七千来块钱。3、已经用商业贷款了，再买房还可以用公积金贷款，这两者并不冲突，只要你没有进行过公积金贷款，而你的公积金连续交纳超过一年并且目前仍没有中断，就可以申请的。另外，公积金如果不使用的话，等你到了退休年龄是可以从帐户时面取现出来的。已经商业贷款的房子不可以转成公积金贷款了。另外再告诉你两个信息，一个是商业贷款有两种，一种是等额本金；一种是等额本息，这两者各有各的好处，具体你可以咨询买房的中介公司，他们会很详细地给你介绍的，你可以根据自己的实际情况进行选择。另一个信息就是现在由于全球经济危机的爆发，国内的房产市场必然会受到很大的冲击，房价一定会从现在仍处的虚高状态回复到合理价位。所以说，现在买房还不是很划算，建议再等一段时间再说。的回答全是根据自身的一些经验和观点给你作为参考。希望能够对你有所启发有所帮助！~~^&^补充：商业贷款买房其实就是个人住房低押商业贷款，你可以用你所贷款买的房子作为抵押（这就是说如果你一但断供超过一定的期限，银行将会没收你所买的房产进行拍卖）这种贷款并不难贷的，只要向银行提供收入证明就可以了，房产中介公司一般都会帮你办理好一切的。这个难是一点儿都不难贷，只是在你贷款之前一定要想好贷多少贷几年，要根据自己供房的实际能力去考虑，否则会竹篮子打水一场空的！^&^ 收起
