契税和房屋维修基金是不是都是总房款的2%

维修基金是百分之二，契税是根据房屋面积和是否首套有直接关系。

你好，90平以下首次购房契税1%，90-144平首次购房契税2%，二套房以上，不论面积都是4%。维修基金：电梯房2%，多层1%。

您好，我是爱房网的编辑朱艳。这个事情也不是绝对的，契税是要看你买的房子的面积和你自己目前名下是否有房来决定的，维修基金基本都是2％。感谢您的咨询～

这个是不确定的，契税是要看你买的房子的面积和你自己目前名下是否有房来决定的，维修基金是2％。。。！