二手房过户后,买方借故不办理抵押,银行不放款怎么办啊?

第一次卖房，现在中介、买方提出在买方贷款尚未通过银行审批的情况下，先行过户，已经搞得很不愉快了。担心到时候按正常程序办理完过户后，买方借故不去办理抵押，而买卖合同中又未对抵押完成时间和卖方收款时间进行约束。如果发生这种情况，该怎么办？另：中介要求在贷款审批未通过的情况下过户，可向哪个部门投诉？

黎小裕|2016-05-05 14:48 |来自北京市

最好不要听中介的，建议还是按照正常程序办事！到时出了事，就不好办了！

2016-05-05 15:39

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 土地抵押了,新增建筑物应该怎么办理?去查看
抵押土地后加盖的建筑物,并不包括在抵押财产内。如果土地使用权被实现抵押权,新增建筑应与土地一并处分,但抵押权人无权先于他人获得新增建筑物价款。根据《民法典》第三百九十九条,特定土地和设施不得抵押。

这种情况，中介的提醒义务未达到，如果不去办理抵押，让中介去和买家进行协商。

2016-05-05 15:30

来自北京市

建议办理所有流程还是按照流程走时比较安全的啊其次就是取证当天就应该去办理抵押腾房时间收齐尾款在交房的啊

2016-05-05 15:22

来自北京市

出了问题投诉也没多大用。建议谨慎处理

2016-05-05 15:12

来自北京市

先协商，不行就走法律途径。

2016-05-05 15:02

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。