请问将原房产证上名字去掉,能否认定为首套房?

看了媒体关于二套房认定的最新标准(认房不认贷),想就此咨询一下。我和妻子婚前都有住房,房产证上分别是我和父亲、妻子和其父亲。请问,我和妻子能否通过将原房产证上名字去掉的方式,再次购买住房,是否可以认定为首套房,该如何办理?另外,对于别墅性质的房子贷款有何要求?非常感谢

wjbswangyun|2016-05-05 10:46 |来自北京市

可以去名字，走买卖程序最省钱，先约定份额，再过户！别墅贷款流程和住宅一样的！

2016-05-05 11:42

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 征信不良能否在房产证加男方名字?专家为你解答去查看
房产购买时,若男方征信不佳而女方进行贷款,即使男方名下无法贷款,房产证仍可以只写男方名字,前提是双方同意并经法律允许的途径进行。但在房屋赠与或交易等过程中,必须遵守法律规定。

可以的别墅首付你按50%准备

2016-05-05 11:28

来自北京市

没有贷款记录，去掉名字，可算首套房，别墅性质属于非住宅，要首付五成，贷五成。

2016-05-05 11:20

来自北京市

可以两个名字都要去掉

2016-05-05 11:08

来自北京市

如果没有用你们的名字贷款就可以认定你们是首套！公证放弃！直接到房产交易中心更名就可以了。别墅贷款首付最少40%！贷款要开收入证明，无不诚信记录就可以了。

2016-05-05 10:59

来自北京市

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