经转商可算是一个新的经济名词，其含义不言而喻，就是经济适用房转商品房，在今年的4月份之前还是没有的，但是自从4月26日，住建部公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(以下简称通知)后，这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再 展开
经转商可算是一个新的经济名词，其含义不言而喻，就是经济适用房转商品房，在今年的4月份之前还是没有的，但是自从4月26日，住建部公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(以下简称通知)后，这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。乎是经转商让人左右为难对于购买经适房自住的房主来说，暂时没有转商的需求。但是，根据《通知》规定，已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。这意味着，如果房子不转商，以后或许有更多麻烦。比如，子女还未结婚时，为孝敬父母，出钱买了一套经济适用房。一旦结婚组建自己的小家庭，尤其是有了小孩后，子女一般人会选择买新房，一家三口单独居住。那么此时，父母居住的经济适用房会不会被回购?事实上，为了回避这种局面，大部分人选择了转商。由于转让对象没有相关规定，一般中介也会推荐房主把房子转给亲属。于是在5月前后，众多经济适用房房主毅然拼上十几个小时排长队，只为尽早办好经转商。盲目经转商没必要种种迹象表明，无论经济适用房房主是想继续居住还是想出售，出路似乎只有一条，那就是将现在手里的经济适用房转为商品房。但是转商之后，仍然有烦恼。按照京十一条规定，北京采取临时性措施限定新购房套数，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。经转商后，经适房就变成了商品房，就相当于新购买了一套商品住房，因此购买第二套房时将同样受限。每家只能限购一套商品房的限购令，终于让人们经转商的盲目热情渐渐退去。最近，原本爆棚的房屋交易大厅里，排长队抢椅子的拥堵早已不再，摩肩接踵的大厅再度恢复平静。 收起
