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您好！申办人备齐资料到房管窗口办理交易核准__3个工作日后__到地税窗口办理缴纳各种地方税费以及契税，然后到一、二手房登记办理综合受理窗口申办土地证、房产证__20个工作日后__到一、二手房登记办理综合受理窗口领取土地证、房产证，然后把房产证拿到银行审批__15个工作日后__银行放贷。
2016-05-05 17:21
来自北京市
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先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的
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