买房换名应该注意什么?怎么换

我是外地的,今天在天津武清买了一套房子,由于付不起全款,付了百分之五十的定金,剩下的需要贷款,房子合同和契税票都已经下来了,房产证没有下来呢。但是后来开发商那边告诉我们,国家今年下发文件,外地人不可以在本地贷款,要不就要付清余款,要不就退房,要不就是换名字,现在我选择换名字,但是我不懂怎么个换法,我要注意什么,手续麻烦吗?