想出售房产,但当时买房子的时候又一起买了同单元的一套半地下,楼下算楼上的储藏间,现在想单独出售。

尊敬的律师朋友您好！我04年在通州买的房，这个房原来是有大产权商品房，两个房子在同一单元同一房型，当时开发商说多付12万就可以买半地下，有独立产权证。因为当时是期房，所以拿到楼上房产证的时间是一年后。楼下房子办理不了房产证，只能作为楼上的储藏间，找开发也没能解决。由于楼下的房子没有房产证，在楼上的房产证上也没有写，所以现在出售不知该怎么办了，应该注意哪些手续问题？一起卖当然是最好的选择，可现在愿意一起买的人没有，有人愿意单独买楼上，我又不敢卖，看网上说过户完楼上房产证，楼下房子的使用权他就可以主张了。如果单独卖楼上或楼下我应该怎么办理手续呢？谢谢各位律师朋友。 收起