想了解下东城区工体3号的公寓是否符合刚需需要?（来自北京工体3号小区）

如题，预算450左右，原本是集体户，买房为落户东城，因工作距离关系（夫妻双方都在机场上班）短期不打算自住，将来要是孩子上学考虑再住，通过链家了解史家实验附近学区房已经大热，觉得工体3号的公寓貌似价格还能接受（相比周边算是洼点），也有说那的公寓特别吵的，心里比较犹豫，有对此周比较熟悉的朋友吗？