最近国家下的房价调控政策，对楼市有影响吗？东莞市区房价有那个楼盘降了，麻烦告知下。

主要影响一线城市，对二三线城市暂时影响不大，尤其三线城市现在还是以去库存为主，涨价幅度不大，但是降价空间有限。东莞市区由于新房供应不足，所以降价预期不足，现在又没有新盘推出，所以基本不会降价，只是维持现价，暂时未出现涨价迹象。自住购房者可以加紧看房选房购买。后期市场消化政策面，东莞市区楼市反而会有涨价预期，5月轻轨开通。

调控政策必然对楼市的稳定有一定作用，但并不是在短期内迅速拉低房价。