根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》,对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。现实生活中,比较常见的是第一和第三种方式。现就第三种即货币补偿方式加以分析。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》 展开
根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》,对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。现实生活中,比较常见的是第一和第三种方式。现就第三种即货币补偿方式加以分析。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》,公房拆迁补偿的是承租人,这是很明确的。在货币补偿方式中,拆迁补偿款的归属及分配取决于以下几个事实的发生顺序:承租人死亡、承租人变更、拆迁的实施。根据上述事实的发生顺序,拆迁补偿款归属及分配的情形可以分述如下:由于补偿协议的达成与补偿款的实际到位存在一个时间差,在... 根据《北京市城市房屋拆迁管理办》公房承租补偿选择采用三种式:1、公房承租按照房改政策购买承租房屋拆迁身份获补偿;2、拆迁异安置公房承租式与公房承租解除原租赁关系(实物补偿);3、拆迁协议式收购公房承租公房使用权(货币补偿)现实比较见第第三种式现第三种即货币补偿式加析根据《北京市城市房屋拆迁管理办》公房拆迁补偿承租明确货币补偿式拆迁补偿款归属及配取决于几事实发顺序:承租死亡、承租变更、拆迁实施根据述事实发顺序拆迁补偿款归属及配情形述:由于补偿协议达与补偿款实际位存间差种情况拆迁补偿协议承租死亡前死亡达于补偿款归属认定具关键意义拆迁补偿协议承租死亡前达则承租位已经固定能再发承租变更问题种情况拆迁补偿款应归承租所承租死亡拆迁补偿款作承租遗产按照继承关规定由继承继承承租拆迁补偿协议达前死亡其承租主体资格丧失能再承租身份获拆迁补偿款原公房承租死亡家庭员变更承租事宜达致意见并经公房产权或管理同意变更公房承租变更承租发拆迁取拆迁补偿款种情况应认定拆迁补偿款归变更承租原公房承租死亡家庭员能变更承租选达致或公房产权或管理拒绝变更承租僵持际发拆迁种情况复杂普遍共同居住家庭员居住利益必须补偿虽()承租说承租死亡变更承租前公房居住所家庭员都自独立权利发拆迁应共同补偿于公房拆迁补偿款种共关系根据限资料拆迁补偿款按照各自居住面积按(平均)进行割 展开 收起
