就现在利率低的情况,房贷选等额本金好还是等额本息划算?20年还是30年好?更换还款方式和年限要手续费?

等额本息30年。攒够了一笔就申请提前还款一次，一年以后的提前还款手续费可以忽略，每次还款金额不小于月供的10倍还是6倍就可以了。