家里想今年在合肥买房,现在房价在涨,该不该现在买,还是观望一下呢?

我家在县城有套房，当时也是炒的火的时候买的，现在都已经贬值了，合肥虽然是省会城市，但是就全国来看，在省会城市中也是倒数，问了下在合肥的亲戚，不是在地铁站附近，均价13000了，还说房源紧张，我感觉是开发商捂着库存不卖，我家有几十万的存款，放银行贬值，也不知道怎么去理财？