外地人在沈阳买房有什么要求吗?

我家在南方，女友在东北，工作都在上海。现在打算在沈阳买房，过几年再回去定居。但是苦于没有社保，看去年政策算二套房，是要四成首付，大概要三十五万，对我来说有些吃力。不清楚有没有最新的政策吗？