一、契税（买方支付）首套房: 90平方米以下（含） 1% 90平方米以上 1.5% 二套房: 90平方米以下（含） 1% 90平方米以上 2% 二、营业税……卖方支付个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。三、个人所得税……卖方支付成都二手房税费之个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）我市个人住房转 展开
一、契税（买方支付）首套房: 90平方米以下（含） 1% 90平方米以上 1.5% 二套房: 90平方米以下（含） 1% 90平方米以上 2% 二、营业税……卖方支付个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。三、个人所得税……卖方支付成都二手房税费之个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。四、印花税……买卖双方各0.05%（大部分地区已免征）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。注：对个人销售或购买住房，比如二手房交易，可以暂免征印花税。但地方不同规定不同，建议购房者在前期准备资金的时候，向房屋所在地的房地产中心进行详细咨询。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 收起
