北京房价是否存在不合理?

北京的高房价是否存在不合理？作为一名买不起房又想要在北京混下去的“小白领”来说，对高房价不仅有时会觉得绝望，还会有些愤愤不平。土地属于国家，房价明明就应该基于成本，顶多加上税金和合理的利润，20%！不！能！更！多！ （有的是亏损的房地产公司的楼盘，全部成本价，甚至亏本价，去买吧！）同时，如果要拿房价和收入比较就要跟国际接轨，国际惯例，一个家庭一年总收入的六倍应当就是家庭所在城市的合理房价。根据8月10日北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的今年上半年北京城乡居民收入状况，北京市人均可支配收入为24105元，那么全年就应该是24105*2=48210元。按一个家庭两个劳动力计算，全年家庭总收入的六倍就应该是48210*2*6=578520元。如果想买一套80平米的房子，所以合理房价应该是578,520/80=7231.5元。（国际惯例？谁规定的？联合国？CIA？）合理房价应该依据楼盘和消费者消费能力的匹配而定，不知道题主是否听说过“排骨面指数”，即一个楼盘每平方米的平均售价，是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面的1000倍。一晚排骨面足以论英雄，如果你觉得机场那标价60+一碗的排骨面不算贵的话，那你当然要买60000+一平米的房子了。但是现状并不是价值决定价格，而是供需关系决定价格。 收起