我想从个人手里买一套房子,小产权,属大龄青年房,房主姓名没法变更给我,我买的时候需要注意什么?谢谢

找公证处签订三方合同 证明房屋使用权已归你 日后若房屋拆迁 补偿金及后续的国家补助购房资格由你接受 证明内容无非就是说款清后房屋的一切归属权和处置权归你所以