现在土地使用权是永久的吗

不是的。中国是社会主义国家，土地数全民所有，也就是国家所有。我们有使用权，没有处置权。所以商品房依然是70年产权（70年使用权） ，到期之后可以续约土地出让金等。但是，房子却是永久性的，只要它不倒，永远都是你的。