房产问题！求助律师咨询！
各位律师!您好!想咨询一下有关房子的问题,我家拥有一套两居室,一家三口和姥姥一起居住,从1994年至今,每月交纳房钱。我,母亲,姥姥三人的户口在这里。我想问的问题,如果姥姥去世,此房屋应当如何处理(房屋的拥有)?如果此房拆迁,又当如何处理?(拆迁款的分配)
其他答案
如果现在的承租人是你姥姥,建议最好在你姥姥活着的时候就把承租人变更成你母亲或父亲的名字;如果现在不变,你姥姥去世后,其子女都有承租权,但你母亲作为共居人有优先承租权,但是到时候要把承租人的名字变成你母亲的名字还要征得其他子女的同意,存在障碍。遇拆迁时,如果承租人是你母亲的名字,补偿款就是给你母亲的,与其他子女无关;若承租人还是你姥姥,拆迁款即变为遗产,由其全部子女共同继承。
2010-12-08 07:32
来自北京市
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