房屋已买 原出租房租赁合同是否一起转给买方

  我一朋友将已出租（未到期）的房屋卖给了乙方，并告知是出租房。当时我朋友先告知租房者，要将房屋卖掉，你有优先购买。现在的问题是：1、买房的要自己住，不租；2、租房的不肯搬，要赔偿损失。  我朋友跟租房者说，是房东违约，按合同约定，赔偿一个月租金，同时补偿一定的损失（空调安装100、网络安装108、搬家等计300---500元）给租房人。但租房人就是不肯搬，并说就是要敲我朋友的竹杠。也不肯与买房人交流。  3、房屋已买 原出租房租赁合同是否一起转给买方。   4、按租房合同，房租费超过15天，可收回房屋使用权。现租房人已超过15天，违反合同。        收起