我们买的房子,首期付了接近七成,但是现在银行政策变了,说贷款不下来。这种情况该我们交付违金

你的心情我理解，但是售楼处给你的贷款承诺完全没用，贷款只是你和银行之间的事情，售楼处只是负责把房子卖出去，骗你忽悠你很正常，无奸不商啊，你这种情况，要么筹钱付全款，要么想办法搞定银行，要么起诉告开发商，请求退房，这个是有人起诉过的，有可能法院会协调退房。