日本房产投资二手房隐藏风险有哪些?

中古房产（二手房）-------------隐藏的风险您看到了吗在日本，你还愿意选特别便宜，回报率又高的二手房投资吗当然不是所有的中古房产都是高回报率高风险，运气好的话可以找到房龄十年以内的，离车站近的好房。但是，中奖不是人人都可以中的，也就是说不是人人都可以找到那么好的房子，出现的几率小，而且还没有等房产公司把房子放出来已经被内部客户消化了。所以说，大多数人还是要面对现实的。说个题外话，近几年，日本代购很火，网络上出现了很多便宜的日本化妆品，其价格甚至比日本国内药妆店里面卖的标价都要便宜一半以上，因此很多消费者只看到了价格便宜，很多去买那些便宜的代购商品，价格高的很少有人买。最后的结果就是，那些买了便宜商品的人用出了各种毛病，然后责怪商家卖假货。这里我就要说了，在哪里都是一分钱一分货，贪图便宜的后果自己就要承担。所以，现在很多人买代购商品只挑贵的，因为很多人吸取了便宜货的教训。投资买房也是同样的道理。很多投资者会被，500---600万日元的价格，10%以上的回报率，十年回本等高收益的字眼所吸引。这么便宜的房屋，这么高的收益率，这么快回本，被这些字眼吸引的同时，您是否冷静下来仔细思考过一些为什么呢？为什么房屋便宜？大多数便宜的房屋几个共同点就是，房龄大，一般在20—40年左右不等，位置偏僻，离车站距离较远，内部老旧，需要重新装修。为什么收益率高？因为房屋本来的价格就很便宜，所以自然而然抬高了收益率。所以从表面来看，房屋有便宜，收益还这么高，回本自然而然就可以很快了。既然这么好的物件，又便宜回本又快，经济实惠，那为什么日本国内的银行很难给房龄在20年以上的房产贷款呢？众所周知，银行贷款是要承担一定的风险的，贷款的审查过程中是要判断贷款人的还款能力的。那银行不给20年房龄的房产贷款也是有它的道理的，也就是说，这样的房产的自身价值大大降低，并且这样的房子靠租金来还贷款存在较大的投资风险。银行都不愿意承担的风险，投资者们愿意承担吗？ 收起