婚前婚后的房子财产怎么分割

1、婚后才能拿到房产证，房产证的“产权人”取决于现在房子时的购房合同落谁的名字，如果合同只有你一个人的名字，将来房产证只有你一人的名字，如果合同签两人姓名，那么房产证就有两人的姓名，“产权人”以栏填的是你，“共有人”一栏填的是你妻子。 2、这个房子的产权分为两部分，根据《婚姻法》的规定，夫妻一方的婚前财产，归一方所有，你婚前支付的购房款按比例占房产价值的部分为你个人所有，婚后共同支付贷款部分的产权属于夫妻共有，如果离婚只能分割婚后共同支付贷款的部分产权。 3、购房合同的签订时间，以及交款发票等可以证明你婚前已经取得的房产，可以不必办理公证。 收起