房产纠纷 农村房屋买卖

五年前,我在别的村买了一套房子,大概400多平的平房,当时没有办理过户手续,只是双方自愿写了一个房屋买卖协议,当时对方房本(集体土地使用证)交于我手中,现在房子升值了,对方想要回,怎么办,我胜券的几率有多大?还有房子升值了,村里里面拆迁,如果政府给补贴资金或者给套楼房什么的,这些我有权利要吗?还有就是当初他家没有打借条,借了我钱,当时就拿这钱作为买房的钱了,借贷抵消。而现在他不承认卖给我房,说我没有给他钱。买卖协议大概是这样写的,“乙方由于生活困难,将房卖给甲方,付款**元,立字例证,永不反悔” 收起