贷款已经下了了 可是担保公司却要扣押我3个月的房产证

您好,我在中介的介绍下买了二手房,银行已经下来,并且已经在担保公司拿到贷款,但是担保公司却不给房产证,中介说要等3个月后才可以拿到房产证。请问这合理吗?