三四线小城市楼房供大于求的原因?

为什么三四线小城市会出现楼盖起来却卖不出去的现象。柴静在那部环保片子里说自己家乡新盖起的某楼盘出售率才二三成。在经济体中，可以把开发商看作是理性的个体/群体，自己拿地后盖什么样的楼盘，售价多少，多久售完想必有周全的方案和计划。开发商群体中不存在寡头垄断的现象，市场可以决定行业行为。造成这种楼市供大于求的原因是什么，一个小城市人口百万，几十万，造那么多房子卖不出去其实是可以预见的。政府卖地求财，满足土地供给，虽然这种财政模式有问题，但并不能说这是房地产公司拼傻的原因。是楼市泡沫所造成的繁华假象助推了开发商加入到这场击鼓传花的游戏当中了吗？求解。 收起