全国目前受限购令限制的城市已经上升到47个， 广州、深圳、佛山 珠海 福州、厦门 海口、三亚 北京 天津 济南、青岛 石家庄 太原 郑州 上海 南京、无锡、苏州、徐州 合肥 宁波、杭州、温州、金华、绍兴、舟山 台州、衢州 哈尔滨 长春 大连、沈阳 长沙 武汉 贵阳 南宁 南昌 西安 兰州 乌鲁木齐 西宁 银川 呼和浩特 成都 昆明 二手房交易前 展开
全国目前受限购令限制的城市已经上升到47个， 广州、深圳、佛山 珠海 福州、厦门 海口、三亚 北京 天津 济南、青岛 石家庄 太原 郑州 上海 南京、无锡、苏州、徐州 合肥 宁波、杭州、温州、金华、绍兴、舟山 台州、衢州 哈尔滨 长春 大连、沈阳 长沙 武汉 贵阳 南宁 南昌 西安 兰州 乌鲁木齐 西宁 银川 呼和浩特 成都 昆明 二手房交易前后应该注意以下几点： 1.首先要实地勘察房屋情况，应该注意厨房卫生间这两个地方，容易下水道堵塞或漏水，看房屋是不是新刷涂料，如果有的话最好去楼上住户问一下是否漏水。 2.看完房后可以和小区里面保安门卫或住户聊聊，有时你可以得到意想不到的答案。 3.房价是整个交易过程最敏感也是最重要的一环，谈价时要看房产证是否满5年，否则要交营业税和个人所得税，算下来也不少，如果是房改房就有土地出让金，所以要和卖家谈好具体谁承担或各自承担多少？ 4.签订合同前，要仔细核对卖家的房产证，身份证，结婚证，最好是夫妻双方都到场，以免交易时有一方背着配偶卖房，交了定金到时也就没法交易很麻烦，如果卖方单身要看户籍所在地开的单身证明. 5.交易前要到房管局核档，查看房屋产权是否清新，有无抵押，被法院查封等。 6.过户后给对方付房款最好留一点，一起和卖方去办理交接手续，去物业公司结清以前所欠的物业水电及其他费用，确定所有手续都没问题，再付给卖方所留余款。 收起
