本月在东莞看了套房子,售楼员给我算公积金组合商贷,预算之后叫我交两万定金,签了认购书,房子总价还在申

本月在东莞看了套房子，售楼员给我算公积金组合商贷，预算之后叫我交两万定金，签了认购书，房子总价还在申请折扣中，次日售楼员说办不了公积金组合商贷，只能商贷这样的话超出我的经济能力，就不想买要求退定金。请问如何保护我权益。