律师!想问下买房时交的购房定金能退吗,怎么拿回购房定金?我只签订了商品房认购协议,还没签订购房合同

律师！想问下买房时交的购房定金能退吗，怎么拿回购房定金?我只签订了商品房认购协议，还没签订购房合同，可以要求开发商退回定金款吗？协议中写得伍万定金和我实际付的壹万定金不附，是否算无效协议呢？置业顾问叫我过几天再付肆万，但我没付请。