我与房主在他建房时签的购买房屋合同,且预付一部分现金,盖好后

我与房主在他建房时签的购买房屋合同，且预付一部分现金，盖好后又交付完余款，近十年来他一直不给过户，现遇折迁怎么办？他的土地证性质是国有的。