婚前贷款买房,婚后共同还款,离婚后房产怎么分

我和女方婚前贷款买房，首付14万，女方出3万，房产证上写两人的名字。贷款30年，现在共同还款18个月，离婚后房子归男方，给如何分割房产。当时签了个协议，男方占60%，女方占40%。    离婚后赔偿女方多少钱。是总购房款额的40%还是首付+换贷款总额的40%？