姥姥的房子能否过户到外孙名下?如何办理更合适?
姥姥和姥爷都健在，她们想把自己的产权房更名给外孙，现外孙13岁，妈妈是独生女，妈妈和爸爸同意姥姥和姥爷把房产给儿子，那么我们应该如何办理啊？
其他答案
房产变更产权人无非是交易、赠与、遗产继承这三种方式，由于后2种方式获得的房产再出售时需要按交易额的20%交所得税，所以一般大家基本都不这样做。至于交易，由于事实上是赠与的，所以可以查一下这房子的政府指导价是多少，可以少填一点房价，如果低于政府指导价也会按政府指导价来计税的，如果自己定的房价高了，那么税自然就高了。
2015-11-23 08:56
来自北京市
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