签合同时交了2w定金,合同上写了2个月内交首付,现在卖房的一直各种理由想违约,又不想给双倍定金,如果我到期交了首付,后面他不过户,或者不搬家交房,怎么办?

签合同时交了2w定金，合同上写了2个月内交首付，现在卖房的一直各种理由想违约，又不想给双倍定金，如果我到期交了首付，后面他不过户，或者不搬家交房，怎么办？

孙晓彤|2015-11-11 14:57 |来自北京市

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其他答案

西北安全联盟

你好，可以起诉主张继续履行合同并承担违约责任。

2015-11-11 16:45

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 首付已付未签合同?专家教你如何应对房产交易纠纷去查看
交付首付金而未签订书面房屋购买合同时,购房者仍履行了义务,开发商也应履行交房责任。即便合同未书面签订,但已支付首付表明合意,合同依然成立。依照《民法典》规定,合同一方已经履行主要义务,对方接受,即视为合同成立。

metalsnail

如果对方到期不能交首付，构成违约，你可以要求解除合同，双倍返还定金。

2015-11-11 16:32

来自北京市

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花仙子程

您好，您的情况中对方已经出现了先期违约的迹象，建议您先不要交付首付，可以先搜集对方想违约的证据，如果不能协商解决，可以凭着证据起诉对方违约，要求赔偿。

2015-11-11 16:18

来自北京市

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

关注公积金

起诉要求其承担违约责任

2015-11-11 16:15

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孙凯文

您好，可以起诉维权。

2015-11-11 16:02

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ljundong

合同是有法律效力的，违约方要承担法律后果。

2015-11-11 15:47

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小牛背壳

按照合同约定的违约条款主张自己的权益，建议详询律师。

2015-11-11 15:44

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dragon8901

您好！到时，你带着字据要求对方承担违约责任

2015-11-11 15:28

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michael_msx

他违约时你可以主张违约责任，你注意留存他违约的证据吧。

2015-11-11 15:18

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没有结局

您好，您可以到法院起诉要求其承担违约责任！

2015-11-11 15:13

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签合同时交了2w定金,合同上写了2个月内交首付,现在卖房的一直各种理由想违约,又不想给双倍定金,如果我到期交了首付,后面他不过户,或者不搬家交房,怎么办?

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