怎样才能拿回预购商品房的定金?

今年四月我在厦门订了一套房，但由于签订协议并付了定金才了解到楼盘潜在的问题，所以我申请退定金，但开发商拒绝退还并发律师函说我未按时签约而违约，现在我该怎么办呢？怎样才能拿回定金呢？