我在南昌的房子贷款已还清,现在卖给下家,流程是怎样的,下家申请公积金贷款的流程是怎样的?

过户材料卖方（房东）：身份证、婚姻证明买方：身份证、户口本、婚姻证明婚姻证明分为：结婚证离婚证离婚协议书未再婚证明（离异、丧偶）法定结婚年龄：男22周岁、女20周岁卖方：户口本、身份证、婚姻证明买方：户口本、身份证、婚姻证明、收入证明A、收入需要和还款金额成正比例，本人或家庭月收入为月还款额的1倍，如有存量贷款还要加上原贷款的月还款额一起开收入证明；B、月收入证明开5000以上，一般都要求提供佐证，如：纳税证明、营业执照、银行流水等。C、单位、学历及年龄和收入的关系。首付款=（售价—贷款金额） 收起