你好,你需要缴纳如下费用: 1、契税 因为你是二套房,所以按照3%的税率计算 2、城市维护建设税 营业税的7%。 3、教育费附加 营业税的3%。 4、个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年 展开
你好,你需要缴纳如下费用: 1、契税 因为你是二套房,所以按照3%的税率计算 2、城市维护建设税 营业税的7%。 3、教育费附加 营业税的3%。 4、个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 5、交易手续费 3元/平方米×建筑面积 6、印花税 房屋成交总额×0.05% 7、营业税 2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 (废止)住宅5年内:房屋评估总额×5.6% ;5年或5年以上普通住宅无营业税。 (最新)住宅2年内:房屋评估总额×5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税。 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。” 8、土地增值税 普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。 9、房屋所有权登记费 80元,共有权证:20元 10、买卖合同公证费 买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%,搜房网成都二手房为您解答,望采纳! 收起