简单的说，当商品的价格远远背离价值的时候，泡沫就产生了。大家买商品，大多数情况是按照价值规律来买的，就是购买的价格大致都在商品价值附近浮动，不会出现商品价值不高但价格很高，还出钱买的情况。但是，由于一部分人是炒家，他们并不管价值高低，他们只注重差价，即使高价买了，能再以更高的价格卖出去，他就是赚钱的，他就会买，这样就产生了泡沫。还有一部分人，是不论价格多少，都要买房子的，这些人大多数是适婚年龄，急 展开
简单的说，当商品的价格远远背离价值的时候，泡沫就产生了。大家买商品，大多数情况是按照价值规律来买的，就是购买的价格大致都在商品价值附近浮动，不会出现商品价值不高但价格很高，还出钱买的情况。但是，由于一部分人是炒家，他们并不管价值高低，他们只注重差价，即使高价买了，能再以更高的价格卖出去，他就是赚钱的，他就会买，这样就产生了泡沫。还有一部分人，是不论价格多少，都要买房子的，这些人大多数是适婚年龄，急着买房结婚，你可以看到，很多人倾其两代甚至三代人的积蓄来买房子，这些人也成了房价泡沫的帮凶。这个在中国很普遍，跟国人的传统思想相关，无法根除。炒家利用自己的“专业”知识和“专业”眼光买了房子，加价卖给刚性需求的人或者另外的炒家，甚至卖给自己，使得房价节节攀升。导致二手房价有时甚至高于新开盘的房价，并且带动新盘价格上升。形成了你追我赶的局面。击鼓传花最后接盘的都是刚需人群。由于一部分刚性需求的人买房子，不理性，没有考虑自己的购房实力，贷款额度很大，每月的月供占到收入的大部分，导致自身抗击风险能力降低，一旦家中出事，或主要收入来源发生变故，将面临断供风险。最终导致房子被银行收走。这是对买房人家庭的灾难。然而危害不仅仅如此。当社会上大多数人都意识到了房价不值那么多钱，而不买房，或者屯、炒房者发现房价已不再上涨，没有了利润空间，他们就开始抛售房产，再加上经济萧条导致买房者无力还款，被银行收走低价拍卖，瞬间导致房价崩盘，即泡沫破裂。泡沫破裂危害极大。因为大家都不买房了，对以房地产为主导的中国经济是一次巨大的冲击，所有跟房地产相关的制造业都会倒闭停产，甚至下游的消费品市场也会呆滞。市场呆滞又使得劳动者没有了收入来源，直接威胁到房贷还款，产生恶性循环。 收起
