亲戚刚买下一套房，因工作调动就想把房子转卖给我，已交按揭两个月了，合同签订下是她本人的名，我现手上已有了一套房了，按揭已早交清有了房产证了。想问下接手需要什么手续与费用是多少？

第一让你亲戚和你签约！第二叫他去他所贷款的银行申请提前还款银行把房本解压！第三审核你的资质！看看你是否有购买二套的指标！第四部 有审核通过！可以打网签合同！（根据房子所在区不同看看是否要做资金监管和房源核验）第五 你可以申请贷款！ 第六交税！ 税费你要告诉我网签价格才能算出税费 第六 过户（过户的时候要提供物业结清证明！ 第七领取房本 若贷款送银行抵押！

您好菜鸟说句话 您亲戚先把按揭还清 在过户给您 您是二套 还有房子不到两年得交5.6%的营业税 您交二套的契税3% 按当地区过户指导价过户就行

走正常的房屋买卖流程。 1、签房屋买卖合同。 2、房屋核验、购房者资质审核。 3、上网签。 4、您的亲戚把房子的贷款还清，带着银行给的解抵押证明到房产交易大厅，解抵押。 5、交税。 6、过户。 您最好找一家中介费公司代办，搜房网现在的房屋交易手续费是房屋成交价的0.5%，外加0.2%的综合服务保障金。是目前行业最低的。如有需要，请给我留言

这算二套房的税费吧。

那这个是按照第二套房子的税费计算的。